房产贷款

只有房价上涨吗?买卖房子的成交成本也上涨

来源:美华商报讯 阅读: 2021-11-20 02:43 我要评论



虽然许多买家主要关注房屋的价格和首付所需的资金,但成交成本也是等式的一部分。买卖房子的过户成本因州而异,通常估计平均为您借款金额的 2% 到 6%。自然,随着房价上涨,成交成本也随之上涨。

例如,如果借入 400,000 美元,房屋买卖的交易成本可能在 8,000 美元到 24,000 美元之间。如果借入 500,000 美元,交易成本可能从 10,000 美元到 30,000 美元不等。

据住宅房地产提供商 ClosingCorp 的数据,成交成本包括结算房地产交易所需的费用和税费,例如贷方和业主产权保险单、评估费、结算费、登记费、土地调查和转让税结算成本数据和技术。据 ClosingCorp 的一份新报告,房价上涨导致 2021 年上半年的成交成本增加。在全国范围内,房屋的平均成交成本上升至 6,837 美元,与 2020 年同期相比增长 12.3%。不计税收,同期平均成交成本上涨 10.5%,达到平均 3,836 美元。




2021 年上半年平均成交成本最高的州和地区是:华盛顿特区:平均成交成本,30,352 美元;⋅ 特拉华州:平均成交成本,17,831 美元;纽约:平均成交成本,17,582 美元;华盛顿州:平均成交成本,13,909 美元;马里兰州:平均成交成本,12,056 美元。(节选自华盛顿邮报)

 

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