冬日抵押贷款利率几乎没有变化

在经历了夏末秋初的动荡之后，今年冬天抵押贷款利率预计会一直保持不变。根据房地美周四公布的最新数据，30 年期固定利率平均值下滑至 3.1%，平均为 0.7 个百分点。

除了 11 月的一周跌至 2.98% 外，30 年期固定平均值在过去五周内一直徘徊在 3.1% 左右。

15 年期固定利率平均值下降至 2.38%，平均为 0.7 个百分点。一周前为 2.39%，一年前为 2.26%。五年可调整利率平均值下降至 2.45%，平均为 0.3 个百分点。一周前为 2.49%，一年前为 2.79%。

房地美首席经济学家 Sam Khater 在一份声明中表示。过去几周抵押贷款利率横盘整理，在狭窄的范围内波动。展望未来，利率走的路径将直接受到有关 Omicron 变体的更多信息以及大流行的整体轨迹的影响。

美联储下周开会，主席杰罗姆·H·鲍威尔 (Jerome H. Powell) 最近在参议院银行委员会之前发表的评论暗示美联储可能会比预期更快地缩减或减少其资产购买。自冠状病毒大流行初期以来，其债券购买计划一直将抵押贷款利率保持在较低水平。

上周下跌至1.35%的 10 年期美国国债收益率本周一直在稳步攀升。周三收于 1.52%，但并未回升至感恩节前的 1.67%。Mortgage300 的销售经理 Elizabeth Rose 表示，随着 omicron 的担忧解除，债券的避险交易已转向风险交易，资金涌回股市。

发布每周抵押贷款利率趋势指数的Bankrate.com发现，近四分之三接受调查的专家预计利率将在下周走高。

通胀担忧将继续主导金融市场的讨论，由于对 omicron 的担忧消退，投资者就可以专注于下周的美联储会议。

与此同时，再融资推动了上周抵押贷款申请的上升。根据抵押贷款银行家协会的最新数据，衡量贷款申请总量的市场综合指数比一周前增加了 2%。购买指数下跌 5%，但再融资指数上涨 9%。抵押贷款活动的再融资份额占申请的 63.9%。