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女租霸欠租3.5万、反索1.2万搬家费…华人房东:法院讨公道

来源:未知 阅读: 2020-12-27 04:35 我要评论





华人房东George Wu说,一西裔女租客一家入住他位于圣利安住的房子。从2月至今,有11个月没交房租,总计3万5000元。租客律师提议免除房租,还索要1万2000元的搬迁费。(记者刘先进/摄影)

华人房东George Wu于21日表示,一位西裔女租客一家入租住他在圣利安住的房子。从2月至今,已有11个月没交房租,总计3万5000元。女租客还玩起失踪,律师联系不上,并让朋友入住。

不仅如此,租客律师提议,免除欠下的租金,给租客1万2000元搬迁费。Wu先生坚决不同意,「租客并非因为疫情影响而没钱交租,在疫情前的2月就赖帐,有了禁止房东逼迁租客的法令,比如AB3088,更是如虎添翼。她之前也赖了某个房东1万6000元租金。我有充足证据,坚决把官司打到底。但现在问题是,因为疫情,法院正式开庭是明年3月。」




图为华人房东在圣利安住用于出租的房子。(记者刘先进/摄影)

11个月不交租 原来是赖租老手

George说,今年1月,一名西裔女租客带着孩子,来找租房。看到对方没有栖身之所,他决定出租三室的独立屋一年,月租3190元。租客1月13日搬入,当时只给了18天的房租,没交押金。2月开始,租客开始赖帐,不付租金。到了3月,新冠疫情爆发,这更让女租客有了不交租的理由。从2月一直到12月下旬,租客有11个月房租没交,垃圾处理费也没给,总计损失3万5000多元。

George决定起诉到法院。他征询律师意见,发现女租客是租霸老手,「此前就有不交租的诉讼。但在申请租房时,没按照约定公布有关诉讼。」




George Wu在圣利安住的房子后院停车位上,有租客车子,但租客并未回应记者敲门询问。(记者刘先进/摄影)

律师漫天要价 租客搞失踪

George和租客进行了三次和解协商,有两次租客到场。第一次租客透过律师说,要免除欠下的租金,并给她1万6000元搬家费,2个月搬家时间。George坚决拒绝。第二次,律师和租客商量后,降价为1万2000元,George还是不同意,协商再次无果。第三次,女租客玩起「失踪」,连律师也联系不上她。

由于疫情暂停逼迁的缘故,法院正式开庭延期到2021年3月4日。「最不公平的是,租客都是请的非营利机构打官司,是免费。房东咨询律师,一小时400元是常事。我之前就请律师花费不少。」

George还表示,此前和租客和解会议中,租客和律师从未提及,是因为疫情影响交不起租。




公开文件显示,George Wu起诉租客不交租的案件,延迟到明年3月开庭。(记者刘先进/摄影)

华人自己打官司:绝不妥协

George说,若是别的房东,可能息事宁人,给钱让租霸搬走算了。因为打官司得不偿失,虽然大概率获胜,但租客九成可能仍交不上租金。住的时间越长,房东亏损越多。还不如让对方提前搬走,好出租给下一租客,及时止损。某些租客也是抓住房东这一点的心思,得寸进尺。

「我绝不和租霸妥协,一定要法庭上见真章。数年和租客打交道,我积累了丰富的法律经验,这次上庭,准备单枪匹马出战。不请律师。手头有齐全的证据,有信心打赢官司。不能让坏租客猖狂,要出这口气,哪怕只有1%的可能,也要让租客付出代价,把该交的租金吐出来。」

George说,「希望舍小我,成大我。代表华人站出来,向租霸说不,也期望更多华人勇于和不法租客抗争,维护合法权益。」

记者21日来到租客所住地址。发现后花园停有车辆,但数次敲门,均无人回应。



 

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