纽约新楼盘专注户外空间与健康生活

据环域居报道发现在新冠大流行期间，纽约的房屋销售遭受到前所未有的打击，而且时至今日市场仍在复苏之中。但随着买家开始重返市区，人们开始注意到，纽约的高端市场摆脱了前几年的低迷态势，在豪宅交易的带动下房屋销售出现了回升。

房地产评估公司Miller Samuel首席执行官乔纳森·米勒(Jonathan Miller)表示，在疫情爆发前的五年时间里，纽约的高端住宅市场持续表现疲软，低价位的房源却供应紧缺。自从隔离封锁结束后，局面发生逆转。由于目标客户更多地瞄准豪宅买家，新开发项目的销售前景有所改善。

这场由疫情引发的经济危机主要影响低收入者，同时为中高收入群体带来了巨大的股市收益。市场行情正朝着有利于后者的方向发展，而这部分买家通常更倾向于新开发项目。虽然豪宅市场中的国际买家占比仍低于往年，但寻觅划算交易的买家不在少数，只不过需要注意，这种机会窗口正在收窄。

今年第二季度，曼哈顿豪华公寓的销售价格中值为560万美元，较去年同期上涨2.4%，与2019年同期相比下跌9.1%。相比之下，第二季度新开发项目的销售价格中值为247万美元，同比下跌7.1%，与2019年同期相比上涨1%。

良好的市场行情为秋季豪华新盘创造了有利的入市时机，后疫情时代人们最青睐的选房要素，宽敞的户外活动空间也被加入了新楼盘的设计中。

对于位于金融区的豪华住宅开发，地产大亨哈里·麦克罗威(Harry Macklowe)创办Macklowe Properties正着手将华尔街一号(One Wall Street)重新设计成一幢包含566个单元的共管公寓楼。这幢1931落成的装饰艺术风格地标最初出自建筑大师拉尔夫·沃克(Ralph Walker)之手，施工完成后将成为纽约有史以来规模最大的商厦转住宅项目。

而上东区的20层新建精品住宅项目毗邻公园大道兼顾现代美学，同时融合了装饰艺术、世纪中叶和包豪斯风格的设计元素，旨在向周边社区的古典建筑致敬。西切尔西的新楼盘与哈德逊河公园仅一街之隔，手工砖砌外墙的设计灵感源自西切尔西悠久的建筑历史。上东区的高端楼盘坐拥一流的城市景观视野，由蜚声国际的罗伯特斯特恩建筑事务所(Robert A.M. Stern. Residences)操刀设计。住宅内部拥有舒适雅致的平面布局和私人门厅，每个房间都享有充足采光和绝佳视野。（节选自华盛顿邮报）