更快还清抵押贷款的提示

PNC银行抵押贷款执行副总裁 Pete Boomer和Kinky金融教育总监Melody Robinson Wright对于还清贷款给出提示：

房主可能想要更快地偿还抵押贷款的一些原因是什么？

Wright：完全拥有自己的房屋是提早还清房屋的主要动力。一些房主可能希望在退休或达到其他人生里程碑之前提前还清贷款，以节省利息、释放现金或减少整体债务负担。这还可以让您节省私人抵押贷款保险 (PMI) 费用，把这笔钱用于房屋增值或财富积累。

Boomer: 另一大优势是增加房产的净值，实现这一目标的一个非常有效的策略是每年额外每月支付一次。

提前还清房贷有什么好处和坏处？

Wright：可以减轻您的债务负担，并可节省数千美元的利息，但是这可能会导致您无法实现其他财务目标或错失其他投资机会，同时也错过利用税收减免来支付抵押贷款利息的机会。

Boomer：它的一个潜在缺点是可能会带来预付罚款，因此了解贷款文件中包含的详细信息非常重要。

加速您的抵押贷款还款的各种方法的优点或缺点是什么？

Wright:
a) 一次性付款：这可能会减少您还清贷款所需的时间和利息，而且也有利于您重新申请贷款，但是对于某些贷款不符合这个条件，例如 FHA或VA贷款。
b) 每月额外还款：这会减少您的总利息和贷款期限。缺点是您可能需要遵循特殊规则，以确保将额外的金额应用于您的本金，并跟进以确保正确应用付款。
c) 额外的年度付款：这是有利于减少您的贷款期限，同时可能为您节省数千美元的利息。
d) 双周付款：这有利于您节省大量利息，不利的是一些贷方可能不会为您提供每两周付款的选项，且或许会被收取额外费用。
e) 为短期贷款再融资：这可以减少贷款期限和支付的利息金额。

有什么建议可以提供给想要更快还清贷款的人吗？

Wright：制定一个更快速度偿还贷款的计划，并考虑对当前预算或支出计划做出哪些改变，实现这一目标同时不会阻碍其他财务目标，将从副业、意外之财或奖金中赚取的任何钱用于您的抵押贷款。

Boomer：一个不错的选择是每月付款自动化，并将其作为每月预算的一部分是实现更快的抵押贷款还款的好方法。