房产贷款

英格兰银行利率上升半个百分点,领先同行

来源:美华传媒Jason Zhang编译 阅读: 2023-07-03 00:48 我要评论



伦敦——英国央行周四将关键利率提高了半个百分点,其升息幅度比其他央行更为激进,旨在抑制七国集团富裕国家中最高的通胀率。 将贷款利率提高至5%(2008年4月以来的最高水平)的举动再次引发了人们的担忧,即英国央行可能不得不在今年晚些时候将英国经济推入衰退,以遏制物价上涨。 事实证明,在富裕经济体中,通胀比央行几个月前的预期更难抑制,借贷成本可能很快停止上涨的希望破灭了。挪威央行周四也将核心贷款利率提高了半个百分点,而瑞士则将基准利率提高了四分之一个百分点。两人都警告称,未来几个月将进一步增加。 最近几周,欧洲央行、加拿大央行和澳大利亚储备银行均将利率提高了四分之一个百分点。美联储维持关键利率不变,但也表示不会停止加息。 “有一个重新评估,”投资管理公司FIM Partners的债券投资者Francesc Balcells(弗朗切斯克·巴尔塞尔斯)表示。 “年初的说法是,我们正在陷入经济放缓,通胀已经见顶,央行可以放松政策。我们现在看到的是我们正在加速。英国央行、加拿大央行、挪威央行发生的事情提醒我们,也许我们的工作还没有结束。这是一个警钟。”




事实证明,英国的通货膨胀率尤其顽固。周三公布的数据显示,5月份消费者价格同比上涨8.7%,与4月份持平。在通胀数据公布之前,经济学家和投资者曾预计英国央行将加息25个基点。 “通货膨胀仍然过高,我们必须应对它,”英国央行行长安德鲁·贝利(Andrew Bailey)表示。“我们知道这很难。但如果我们现在不加息,以后情况可能会更糟。” 不包括食品和能源等波动性项目的英国通胀核心指标升至三十多年来的最高水平,而美国和欧元区的通胀率一直在下降。这种回升的主要原因是服务业通胀,英国央行表示,它特别关注工资上涨推高物价的迹象,经济学家将这种动态称为工资-物价螺旋。 英国央行九位利率制定者中的七位一致认为,“在这次特别会议上”需要对近期通胀将维持高位的时间比他们预期更长的迹象做出更强有力的反应。英国央行表示,如果有新的迹象表明通胀将在更长时间内保持高位,则可能在未来几个月再次提高关键利率。 英国富时100指数当天收盘下跌0.8%。英国10年期政府债券收益率从决定前的4.41%降至4.36%,英镑兑美元小幅下跌。



自2022年初俄罗斯入侵乌克兰导致能源和食品价格飙升以来,英国经济几乎没有增长。英国央行曾预计英国会出现冬季衰退,但由于事实证明经济比预期更具弹性,5月份上调了增长预测。然而,经济学家担心,能源和食品价格上涨加上借贷成本急剧上升,可能会推动英国陷入经济紧缩。 “我们并不寻求加速经济衰退,”贝利(Bailey)说。“我们并不期望经济衰退,但我们将采取必要措施将通胀降至目标水平。” 较高的利率给英国房主带来特别的痛苦与美国不同,美国的抵押贷款利率固定为15至30年,英国抵押贷款通常固定利率为2至5年,因此更多的家庭面临着大幅上涨的利息支付压力。专注于政府财政的研究机构财政研究所估计,较高的利息支付将使抵押贷款家庭的可支配收入减少8%以上。 IFS经济学家汤姆·韦纳姆(Tom Wernham)表示:对许多人来说,每月还款额的增加将带来严重冲击。” 穆罕默德·扎希迪 (Muhammad Zahidi) 位于伦敦西北部的房产的抵押贷款付款额已从去年的1600英镑升至每月2100英镑,相当于2700美元,而且随着利率攀升,进一步增加的可能性迫在眉睫。为了帮助他支付不断上涨的抵押贷款费用,他出租了自己的房产并与父母住在一起。“利率正在上涨,这有点令人担忧。这不是一个好兆头,”38岁的他说。



然而,英国政府官员表示,允许通货膨胀进一步根深蒂固只会带来更多的痛苦。英国财政部长杰里米·亨特(Jeremy Hunter)表示:“其他国家的教训是,如果你坚持自己的立场,就能降低通胀。” “我们这样做的决心是无懈可击的,因为这是缓解抵押贷款家庭压力的唯一长期方法。如果我们现在不采取行动,以后的情况会更糟。” 英国首相里希·苏纳克(Rishi Sunak)承诺在今年年底前将通胀率减半至5%左右。“这并不容易,”他对肯特郡的工人说。“这需要做出艰难的决定。如果我们不加以控制,情况会变得更糟,而且不会给任何人带来任何好处。” 英国央行表示,九位政策制定者中有两位再次投票决定维持利率不变,并表示央行已经采取了实现2%通胀目标所需的行动。 该央行提高关键利率的时间比美联储或欧洲央行都要长。自2021年12月以来其关键利率的累计升幅略高于美联储,比欧洲央行高一个百分点。 英国央行上个月预测,通胀将在2024年底前降至2%的目标,比年初的预期晚了约9个月。该公司表示,投资者预计未来三年主要利率平均为5.5%,高于5月份会议时的4%。 英国立法者的耐心已经耗尽。负责审查央行的议员委员会上周呼吁对其通胀预测进行独立审查,以找出问题所在。



 

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