第一种ETF，ETF中文的全名叫做交易所交易基金，简单来说就是指数股票型基金， ETF也分很多种，可以包含股票、债券、私募股权以及市场投资等等。举例：QQQ是买进美国纳斯达克里100强的股票，主要都是科技股比较多，也就是等于买入了纳斯达克最强的100家企业的未来。
第二种是Bond（债券），债券一般是由政府金融机构为了筹集资金，直接向市场发行的债权凭证买入债券的投资者也叫做债权人，就如同将资金借给政府、金融机构、企业等等这些债务人，而借钱的人就会向出资的人承诺在一定的时间内偿还约定好的本金。在这几种债券里，政府债券因为有国家的税收作为保障，所以风险最小，但是风险小也就意味着回报很低。债券和股票的不同点在于如果公司经营状况差，股价就会下跌，ROI也就会相应的减少甚至亏钱，所以债券是一种相对稳定的资产。
第三种是纸资产——股票，股票就是通过证券交易所购买上市公司一部分的股权，然后随着公司的成长赚到钱的时候，按照比例把利润分给股东。尤其在美国市场这里聚集了全世界最顶尖的科技公司，像是苹果、脸书、微软、谷歌这些耳熟能详的科技公司几乎都在美国上市，但是好公司并不代表就是好股票，买股票，买的是公司的未来，公司的期望，所以我们需要研究的是企业在未来3年5年是否会持续有成长空间，有没有监管的风险，有没有足够强大的企业护城河。建议可以先看赛道，看哪一个领域将会持续成长，比如说人工智能、智能汽车、新能源、健康领域等等，然后再从这些赛道里去寻找比较好的企业，因为赛道决定了未来的市场发展潜力，这就决定了大资金会流向哪里。一只股票如果没有大投行、投资局、退休基金等等，这些大鱼、大资金入场，股价是比较难上涨的。
第四种能够让你拥有正向现金流的投资是房地产。现在全球房地产都处于一个比较高的价位，我们需要计算房产的回报率，比如你购买一间投资房的价格是50万美元，每个月租金$2,500美元，$2,500×12就是$30,000美元，回报率就是6% (30,000 ÷ 50万)，这还没有把中介费、装修费、房屋保险费用、社区管理费等各种成本计算进去，所以大家需要根据这样的算法去计算房子是不是值得投资的资产。如果你在大城市可以通过一些方式来提高你的出租价格，比如一整间房子分开房间出租，通过airbnb出租或者简单摆放家居的方式，让房子出租的价格增加，提高你的RIO。
第五可以自动化运营的企业，我们平时在购物商场逛街的时候，就会发现很多店面老板是不在里面的，那这一些商店的老板他们是怎么做到生意可以照做，但是人可以不在呢？给大家思考一件事，我今天开一家、两家店面和开10家、20家店面，所使用的系统管理哪里不一样？那普通人可以做的就是通过加盟连锁的方式来建立企业的现金流，要想实现这件事有两个方式：可以自己从零开始建立一套系统或者从别人手中购买验证有效的系统加盟，当然大家都知道做加盟有很多优势，可以节省很多的时间成本试错成本，但是缺点就是启动资金比较大，坦白说最赚钱的不是做加盟系统的人，而是自己建立一套系统，把这套系统变成加盟连锁，找人投资开店，比如前些日子比较火红的自动洗衣店、奶茶店、水果茶等等。
(来源：新浪财经)
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