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全美住宅价格过去5年累计上升大约54%之后,业主虽然资产水涨船高,但物业税负担也变得沉重,部分州份开始调整税率,希望借此纾缓民困。
美联社报道,由于新冠疫情期间愈来愈多人在家工作,办公室空置率上升的同时,住宅物业却奇货可居,也让州府库房收益大为增加。税务基金会(Tax Foundation)副主席沃尔恰克(Jared Walczak)表示,最近几年的住宅估价大幅增加,在税负不断飙升的同时,已有越来越多业主要求当局设法,州议会和行政部门也纷纷谋求出路。
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其中在科罗拉多州,当地正实施新法限制估值拉动税款上升;堪萨斯州议会将在本月18日召开特别会议,讨论减免财产税的事项;内布拉斯加州议会也可能有同类举措;乔治亚州则会在11月大选时公投,决定是否把税收增幅与通胀挂 。
科州退休民众麦克亚当(Tom McAdam)表示,他和妻子在丹佛近郊的住宅价值飙升,现在的估价比6年前购入时已经增加45%,两夫妇为此需要多缴数以千计物业税,已经导致储蓄减少,因此支持州府限制这方面税项增加。
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不过专家也表示,州府在减轻业主负担的同时也会引发其他效应,包括房价上升的压力会转嫁给企业和租房民众。有见及此,怀俄明州的共和党籍州长戈登(Mark Gordon)今年便签署法案,在减免财产税的同时,同时又拒绝将住宅估价1/4免于征税,以免会影响州府和县府的财政稳定。而在佛蒙特州,同属共和党的州长斯科特 (Phil Scott)也否决法案,拒绝为了增加学校拨款,而将财产税平均提高近14%。
(来源: 星岛日报)
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