12月15日，中国国务院副总理刘鹤在第五轮中国-欧盟工商领袖和前高官对话上发表书面致辞。刘鹤指出，对于明年中国经济实现整体性好转极有信心。房地产是中国国民经济的支柱产业，针对当前出现的下行风险，中国政府已出台一些政策，正在考虑新的举措，努力改善行业的资产负债状况，引导市场预期和信心回暖。未来一个时期，中国城镇化仍处于较快发展阶段，有足够需求空间为房地产业稳定发展提供支撑。
上述表态中提到的新举措令业内十分期待。12月16日上午中国三大股指下跌，其中上证下跌0.25%，创业板指下跌1.28%。房地产板块逆势整体上涨，房地产（801180.SWI）上涨1.46%，海南高速（000886.SZ）、格力地产（600185.SH）、陆家嘴（600663.SH）、苏州高新（600736.SH）等多股涨停。近期金融支持地产融资“三支箭”连发，从“第一支箭”银行信贷融资打开，到“第二支箭”债券融资支持，再到“第三支箭”股权融资重启，三支箭连续落地对房企融资提供多维支撑。业内认为，当前对于地产政策底已经明确，行业最危险的时刻可能已经过去。
据开源证券统计，在“第一支箭”落地之后，截至2022年12月上旬，包括6家国有大行在内的多家银行已宣布和房地产企业签署战略合作协议，满足企业合理融资需求，给予意向性授信额度，约 80 家全国或地方性房企 获得银行的融资支持，累计授信额度超3万亿元。“第二支箭”落地之后，增信支持下民企发债融资逐渐修复。截至12月上旬，已有8家房企宣布储架式注册发行意向，申请规模达1210亿元。
11月28日，证监会决定在房企股权融资方面调整优化 5 项措施，宣布停摆多年 的股权融资重新开闸，“第三支箭”落地。截至12月上旬已有18家房企披露再融资计划。“房地产或是扩大内需的一个重心，地产'三支箭'等供给端政策已'应出尽出'，需求端刺激政策可能仍有放松空间。”国泰君安12月15日研报提示，关注12月20日LPR降息的可能。
近期伴随中国国内疫情冲击影响，11月经济数据走弱。按国泰君安测算，11月单月GDP增速较上月大幅回落1.5个百分点，10~11两月GDP同比增速在2.8%左右。“预计12月经济基本面压力大于11月，”国泰君安预计，四季度和全年GDP增速大概率低于3%，并且疫情冲击的惯性将拖累2023年一季度。
不过对明年经济恢复增长，机构有比较一致预期。华泰证券12月11日表示，维持2023年实际GDP同比增长5.8%的预测，但明年增长路径或将较此前预期更为“陡峭”。“我们认为，在目前经济已处底部区域的情况下，更值得关注的是政策变化带来的积 极预期。”中航证券12月15日表示，中长期看，中国经济触底反弹、逐步企稳的趋势较为明确。
近日，中国国家国务院印发了《纲要》，从促进消费、优化投资、区域协调、高质量供给、现代市场和流通体系、改革开放、共同富裕等十一个方面进行部署。随后，中国国家发展改革委印发《“十四五”扩大内需战略实施方案》，针对制约扩大内需的主要因素，围绕“十四五”时期实施扩大内需战略主要目标，明确了重点任务和重要举措。
12月16日，中国国家发展改革委新闻发言人就当前经济社会发展有关情况答记者问，密集释放稳经济明确信号。上述发言人表示，从目前掌握的情况看，中国国内疫情反弹对11月份经济稳定恢复造成一定影响，消费、服务业发展受到制约，外贸进出口出现回落，制造业企业预期有所走弱。
发言人表示，下一步中国国家发展改革委将持续推进稳经济一揽子政策和接续措施落地见效，发挥推进有效投资重要项目协调机制作用，进一步加快政策性开发性金融工具资金投放使用和基础设施项目建设，积极扩大有效投资，促进重点领域消费加快恢复发展，加大对中小微企业和个体工商户的支持力度，加快建设现代化产业体系，强化粮食、能源资源和产业链供应链安全保障，扎实做好重要民生商品保供稳价。
（选自新浪财经）
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